What if a Phase I finds something?

What does it mean if you’ve done a Phase I Environmental Site Assessment and it’s found a problem?

First of all, that’s kind of good news. It means the Phase I has done its job. If you’re purchasing the property then you’ve learned about the problem before you end up owning it. If it’s a property you already own, then you’ve learned about the problem before selling it to someone else and catching them by surprise. Letting all the parties know about any issues will help keep things above board and help to prevent conflict and reduce overall liability.

With that out of the way, let’s look at some of the common issues identified by Phase I Environmental Site Assessments.
1. Gas stations – Gas stations have been around for over a century. Fun fact, the first gas station was built in 1905 in St. Louis. As I was growing up you’d hear advice between grown-ups:
“Don’t get your gas over there. They’ve got water in their tanks.”
This isn’t something you hear about anymore due to rules for Underground Storage Tanks from the EPA. But, back in the day, water getting into tanks also meant that fuel was getting out. This allowed the chemicals found in gasoline, diesel, and other fuel types to get into the ground and into nearby aquifers. These days gas stations are not the problems they once were, but many older stations still have the potential for chemicals to affect human health and the environment.
2. Dry cleaners – Dating back to the 1820s, the first patents were filed to clean fabrics with chemicals. Common cleaning solutions included gasoline, benzene, turpentine, and kerosene. While these chemicals protected clothes from water damage, an obvious problem is that the chemicals used were highly flammable. Seeking alternatives, the use of “Stoddard solvent” became popular in the early 20 th century, followed by chlorinated solvents. The use of tetrachloroethylene (PCE) became the chemical of choice, its use peaking in the 1980s. Many dry cleaning facilities were associated with the release of these chemicals to the natural environment. Unlike gasoline, these chlorinated solvents are denser that water, sinking into aquifers and reaching places that may be hard to clean up.
3. Industry – Industrial properties are commonly associated with a variety of uses and chemicals that can affect human health and the environment. Such facilities have to be examined on a case by case basis for historical issues. Modern facilities are typically well regulated by state agencies to prevent or reduce the impact from new chemical releases.
4. Other environmental concerns exist out there, and may be associated with railroad lines or spurs, equipment containing PCBs (polychlorinated biphenyls), landfills, and many more issues.

Once identified, it’s likely that the property will move into the collection of samples for chemical analysis. Common methods include sampling the soil, groundwater and/or air within the subsurface of the property. Samples will be submitted to an environmental laboratory for the analysis of the chemicals that are suspected to be present. A lot will depend on where your site is located, as the Phase II Environmental Site Assessment will vary by State. The environmental agencies of each state are all organized and regulated differently. Your Environmental Professional should be able to help guide you through the process.

0 thoughts on “What if a Phase I finds something?”

  1. В наше время со всех сторон нас сопровождают информационые технологии. Особой популярностью стало их использование в области прогнозирования спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное событие сейчас даже нет требования быть привязанным к стационарному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1хбет зеркало рабочее на сегодня , то теперь все ставки можно осуществить через приложение со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где Вы находитесь и действуют ли в стране вашего местоположения какие либо ограничения на использование сервиса 1xBet приложение создано таким образом, что используя зеркала сама обойдет все запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет применить свой спортивный опыт и испытать удачу. Делать ставки можно лежа на диване, на природе, в очереди супермаркета или в любимой кофейне. Вы сами ищете место и атмосферу, которая сама подскажет правильный шаг и принесет победу. Приложение продумано таким способом, чтобы гарантировать максимальный комфорт в применении и имеет простой интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” наблюдать за ходом спортивного мероприятия. Приложение 1xBet это Ваш путь к победе!

  2. В наши дни со всех сторон нас окружают информационые технологии. Отдельной популярностью стало их использование в сфере прогнозирования спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное мероприятие сегодня даже нет необходимости быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1xbet скачать на андроид , то теперь все ставки можно осуществить через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где Вы расположены и действуют ли в стране вашего местоположения какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение сделано таким образом, что используя зеркала сама обойдет любые запреты, тем самым делая его доступным для всех кто хочет применить свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа на диване, на отдыхе, в метро или в любимой кафешке. Вы сами ищете место и атмосферу, которая сама укажет правильный шаг и принесет выигрыш. Приложение 1xBet продумано таким способом, чтобы обеспечить максимальное удобство в использовании и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” следить за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это Ваш путь к победе!

  3. В наши дни отовсюду нас окружают информационые технологии. Особой популярностью стало их применение в сфере прогнозирования спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное мероприятие сейчас даже нет требования быть привязанным к стационарному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1хбет официальный сайт https://4x4bratsk.ru/ , то теперь все ставки можно осуществить через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где территориально Вы находитесь и действуют ли в стране вашего местонахождения какие либо ограничения на использование сервиса 1xBet приложение разработано таким методом, что подбирая зеркала легко обойдет все запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет использовать свой спортивный опыт и испытать удачу. Делать ставки можно лежа в ванной, на природе, в метро или в любимой кофейне. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама покажет правильный шаг и принесет выигрыш. Приложение создано таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство в использовании и имеет простой интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку через приложение можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” следить за ходом спортивного мероприятия. Приложение 1xBet это быстрый путь к победе!

  4. В наши дни отовсюду нас окружают информационые технологии. Отдельной популярностью стало их использование в сфере прогнозирования спортивных событий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное событие сейчас даже нет необходимости быть привязанным к стационарному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует ставки на спорт https://4x4bratsk.ru/ , то теперь все ставки можно осуществить через приложение со своего мобильного устройства или планшета. Независимо от того, где территориально Вы расположены и действуют ли в стране вашего пребывания какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение разработано таким методом, что используя зеркала легко обойдет любые запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет проверить свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа в ванной, на природе, в очереди супермаркета или в любимой кафешке. Вы сами ищете место и атмосферу, которая сама укажет правильный шаг и принесет победу. Приложение продумано таким образом, чтобы гарантировать максимальный комфорт в применении и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн трансляций позволит “вживую” следить за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это Ваш путь к победе!

  5. В наше время отовсюду нас сопровождают информационые технологии. Особой популярностью стало их использование в области осуществления прогнозов спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное событие сейчас даже нет требования быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1xbet скачать на андроид https://4x4bratsk.ru/ , то теперь любые ставки можно делать через приложение со своего мобильного устройства или планшета. Независимо от того, где территориально Вы находитесь и существуют ли в стране вашего местонахождения какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение разработано таким способом, что используя зеркала быстро обойдет любые запреты, таким образом делая его доступным для всех желающих применить свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа в ванной, на природе, в очереди супермаркета или в любимой кафешке. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама подскажет успешный шаг и принесет победу. Приложение создано таким способом, чтобы обеспечить максимальный комфорт в применении и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” следить за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это оптимальный путь к победе!

  6. В наши дни отовсюду нас окружают IT технологии. Особой популярностью стало их применение в сфере прогнозирования спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное мероприятие сейчас даже нет необходимости быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует ставки на спорт https://4x4bratsk.ru/ , то теперь любые ставки можно осуществить через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где территориально Вы расположены и существуют ли в стране вашего местоположения какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение разработано таким способом, что используя зеркала быстро обойдет все запреты, тем самым делая его доступным для всех кто хочет использовать свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа на диване, на отдыхе, в очереди супермаркета или в любимой кофейне. Вы сами ищете место и атмосферу, которая сама подскажет успешный шаг и принесет выигрыш. Приложение 1xBet продумано таким способом, чтобы обеспечить максимальное удобство в применении и имеет простой интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” следить за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это Ваш путь к победе!

  7. Сегодня со всех сторон нас окружают информационые технологии. Особой популярностью стало их применение в сфере осуществления прогнозов спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное мероприятие сегодня даже нет необходимости быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1хбет зеркало , то теперь все ставки можно осуществить через приложение со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где территориально Вы находитесь и существуют ли в стране вашего пребывания какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение сделано таким образом, что подбирая зеркала быстро обойдет все запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет применить свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа в ванной, на отдыхе, в метро или в любимой кафешке. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама укажет успешный шаг и принесет победу. Приложение создано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт в применении и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов позволит “вживую” наблюдать за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это оптимальный путь к победе!

    Дополнительная информация

    http://forum.substage.de/minibb/index.php?action=vthread&forum=3&topic=29&page=1550#msg1012828
    http://www.loris-baz.com/w825h549_0000034006daf997/#comment-146793
    http://dailypatriot.net/phpbb/viewtopic.php?f=12&t=1126728&p=1605355#p1605355
    https://www.ex-ttcommunity.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=909784
    http://khogiaysi.com/forums/topic/1xbet-%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%87%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%bd%d0%b0-%d0%b0%d0%bd%d0%b4%d1%80%d0%be%d0%b8%d0%b4/

  8. Сейчас отовсюду нас сопровождают IT технологии. Отдельной популярностью стало их применение в сфере прогнозирования спортивных событий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное событие сейчас даже нет требования быть привязанным к стационарному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует скачать 1xbet , то теперь любые ставки можно делать через программу со своего мобильного устройства или планшета. Независимо от того, где территориально Вы расположены и действуют ли в стране вашего местоположения какие либо ограничения на использование сервиса 1xBet приложение сделано таким методом, что подбирая зеркала легко обойдет любые запреты, таким образом делая его доступным для всех желающих проверить свой спортивный опыт и испытать удачу. Делать ставки можно лежа в ванной, на природе, в метро или в любимой кофейне. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама укажет правильный шаг и принесет победу. Приложение 1xBet создано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт в использовании и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку через приложение можно в любое время суток, а наличие встроенных онлайн каналов позволит “вживую” следить за ходом спортивного мероприятия. Приложение 1xBet это оптимальный путь к победе!

    Похожее

    http://reivindicando.es/2016/03/11/decime-que-arias-con-estos-politicos/?unapproved=57305&moderation-hash=9210ec617902fe83e79156fc74db782f#comment-57305
    http://mastersoffear.com/monstertrivia/#comment-15682
    http://www.missingicons.de/mitwisser/engagierte-kunst-2/comment-page-17101#comment-1781453
    http://thegolfswingstudio.com/2016/08/decisions-made-in-golf/?unapproved=42437&moderation-hash=d4a1063031ae7b74a3c45f8e9f0d13b9#comment-42437
    http://bazarukraine.com/showthread.php?p=296096#post296096

  9. В наше время со всех сторон нас окружают IT технологии. Отдельной популярностью стало их использование в сфере прогнозирования спортивных событий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное мероприятие сегодня даже нет требования быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует букмекерская контора , то теперь все ставки можно осуществить через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где Вы расположены и действуют ли в стране вашего пребывания какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение сделано таким методом, что подбирая зеркала быстро обойдет все запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет использовать свой спортивный опыт и испытать удачу. Делать ставки можно лежа на диване, на природе, в очереди супермаркета или в любимой кафешке. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама подскажет успешный шаг и принесет выигрыш. Приложение продумано таким образом, чтобы гарантировать максимальный комфорт в использовании и имеет простой интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн трансляций позволит “вживую” наблюдать за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это быстрый путь к победе!

    Похожее

    http://anceasterncape.org.za/dr-pumza-dyantyi-5/#comment-2184207
    http://www.list.rs/forum/viewtopic.php?f=39&t=21248
    http://forum.esportsunucum.com/showthread.php?tid=230866
    https://www.20a30.com/showthread.php?p=4844#post4844
    https://forum.pagework.org/showthread.php?tid=5511&pid=56696#pid56696

  10. В наше время со всех сторон нас окружают информационые технологии. Отдельной популярностью стало их применение в сфере прогнозирования спортивных событий. Благодаря этому для того, чтобы поставить ставку на спортивное мероприятие сегодня даже нет требования быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует ставки на спорт , то теперь все ставки можно осуществить через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где Вы расположены и действуют ли в стране вашего местоположения какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение разработано таким способом, что подбирая зеркала легко обойдет все запреты, таким образом делая его доступным для всех кто хочет использовать свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа в ванной, на отдыхе, в очереди супермаркета или в любимой кофейне. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама покажет успешный шаг и принесет победу. Приложение продумано таким способом, чтобы обеспечить максимальный комфорт в использовании и имеет простой интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов позволит “вживую” наблюдать за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это быстрый путь к победе!

    Смотрите также

    http://teknocep.org/mansion-floor-plans-big-study/?unapproved=4442&moderation-hash=840835f5f6caddeaead4ccefc4384051#comment-4442
    http://chessi.nyc/styling-who-what-wear-collection-x-target/?unapproved=30918&moderation-hash=8e278fa5ee393bd6c7811b692eea48c1#comment-30918
    http://www.lelftp.com/le_blog/archives/731#comment-331586
    http://blanne.com/?unapproved=44126&moderation-hash=48e4e51ddca55198fd4fd5f68db780b6#comment-44126
    https://kafebola.com/showthread.php?tid=119873

  11. Сейчас со всех сторон нас сопровождают информационые технологии. Отдельной популярностью стало их применение в сфере прогнозирования спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное мероприятие сегодня даже нет необходимости быть привязанным к персональному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует париматч зеркало , то теперь любые ставки можно осуществить через приложение со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где территориально Вы находитесь и действуют ли в стране вашего пребывания какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение создано таким методом, что подбирая зеркала легко обойдет любые запреты, тем самым делая его доступным для всех кто хочет проверить свой спортивный опыт и испытать удачу. Сделать ставки можно лежа в ванной, на отдыхе, в очереди супермаркета или в любимой кафешке. Вы сами ищете место и атмосферу, которая сама подскажет успешный шаг и принесет выигрыш. Приложение продумано таким способом, чтобы гарантировать максимальное удобство в использовании и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов дает возможность “вживую” следить за ходом спортивного мероприятия. Приложение 1xBet это Ваш путь к победе!

    Статьи

    http://grsadvogados.com/2018/01/usucapiao-extrajudicial/?unapproved=25577&moderation-hash=ce41ee862c453098b9e08a9b34c1b951#comment-25577
    http://actusen.sn/intriguing-essay-topics/?unapproved=1607740&moderation-hash=69bc49cc0721b3f6e9472de63e766cc0#comment-1607740
    http://jeemains.in/jee-main-form-correction/?unapproved=81494&moderation-hash=2705b8d948823ae70d142a4bd1648d5b#comment-81494
    http://www.massoni-design.it/17/#comment-3584
    http://www.comics2games.com/2019/07/12/board-games/?unapproved=73&moderation-hash=25c04b8c33629c1d17054ff1f6f318fe#comment-73

  12. Сегодня со всех сторон нас окружают информационые технологии. Отдельной популярностью стало их применение в области осуществления прогнозов спортивных мероприятий. Благодаря этому для того, чтобы сделать ставку на спортивное событие сегодня даже нет требования быть привязанным к стационарному компьютеру или ноутбуку. Если Вас интересует 1 икс бет , то теперь любые ставки можно делать через программу со своего смартфона или планшета. Независимо от того, где территориально Вы находитесь и существуют ли в стране вашего местонахождения какие либо ограничения на запуск сервиса 1xBet приложение создано таким образом, что подбирая зеркала сама обойдет любые запреты, тем самым делая его доступным для всех кто хочет применить свой спортивный опыт и испытать удачу. Делать ставки можно лежа в ванной, на отдыхе, в метро или в любимой кафешке. Вы сами выбираете место и атмосферу, которая сама покажет правильный шаг и принесет победу. Приложение 1xBet продумано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт в применении и имеет продуманный интуитивно понятный интерфейс. Сделать ставку можно в любое время суток, а предусмотренное наличие встроенных онлайн каналов позволит “вживую” следить за ходом спортивного события. Приложение 1xBet это быстрый путь к победе!

    Другие ссылки

    http://www.antivirussupportnumberusa.com/blog/fix-avast-error-10013/#comment-15170
    http://freerollspokerroom.com/showthread.php?tid=184518
    http://tattooforum.com/viewtopic.php?f=8&t=364600
    http://www.aboutkatie.com/?page_id=2&cpage=1&unapproved=151513&moderation-hash=34b72ececf0af37aedf0abd947afb598#comment-151513
    https://festivalfuochidanzanti.com/2019/08/04/hello-world/?unapproved=1648&moderation-hash=adc9a9f72fe8f24c412a0b9b930ec0ee#comment-1648

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *